大部分老舊小區的供熱管網(wǎng)已工作多年，還有很多架空敷的管道，在缺少維修等問(wèn)題的影響之下，保溫結構已損壞，閥門(mén)管件及支架出現銹蝕，管道堵塞嚴重，甚至一些支架出現傾斜及錯位，管網(wǎng)急需進(jìn)行維修改造。小區內二次管網(wǎng)混亂，施行改造措施的難度比較高。聚氨酯保溫管供熱管網(wǎng)建設中存在設計不科學(xué)合理等問(wèn)題，在實(shí)際施工的過(guò)程當中，施工單位水平參差不齊，施工質(zhì)量難以得到保證，從而老舊小區供熱管網(wǎng)在運行的過(guò)程中，想要將自身的作用充分發(fā)揮出來(lái)達到理想的效果，是件比較困難的事情。

供熱管網(wǎng)長(cháng)時(shí)間運行的過(guò)程中，因為缺少定期的維修保養，在各種因素的影響之下，導致供熱管網(wǎng)跑冒滴漏、銹蝕堵塞、管網(wǎng)保溫層脫落、閥門(mén)銹蝕等問(wèn)題，尤其是在寒冬時(shí)期，供熱難以達到預期的溫度，會(huì )對群眾的正常生活造成一定影響。缺少物業(yè)管理的小區聚氨酯保溫管供熱管網(wǎng)常年處于一種粗放型運行狀態(tài)當中，供熱調節工作沒(méi)有得到應有的重視。其實(shí)很多供熱管網(wǎng)當中調節裝置和水力平衡裝置已經(jīng)失效，二次網(wǎng)末端過(guò)遠或后期增加過(guò)其他支路時(shí)，管網(wǎng)實(shí)際運行的過(guò)程中會(huì )出現遠冷近熱，冷熱不均，水力失調等問(wèn)題。在熱力管網(wǎng)中單體建筑出現水利失調是最為常見(jiàn)的問(wèn)題，其表現形式是遠端供熱用戶(hù)溫度過(guò)低，其主要原因是由于長(cháng)距離熱源傳輸，形成不同供熱支路中流量、熱量的差異，進(jìn)而產(chǎn)生水力失調。當單元數量過(guò)多時(shí)，末端單元的溫度普遍低于前端單元，造成同一建筑不同單元間供熱效果差異，產(chǎn)生這一問(wèn)題的主要原因是前后單元在距離上出現差異而引起的水平失調。管網(wǎng)用戶(hù)自身調節時(shí)，就會(huì )導致管網(wǎng)當中的流量發(fā)生一定變化，在缺少可靠調節的情況下自然也會(huì )引發(fā)水力失調問(wèn)題。

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